Можете да върнете част от парите, изразходвани за ремонта и декорацията на апартамента в новата сграда. Така ни казва Данъчния кодекс. По този начин размерът на данъка върху имуществото може да бъде намален чрез приспадане на сумата, изразходвана за декорация. Член 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация гласи, че гражданин, закупил апартамент, може частично да върне парите, изразходвани за плащане на данък върху доходите на физическите лица. Но компенсацията не трябва да надвишава 2 милиона рубли. Помислете към кои категории граждани се отнася това приспадане.

Кой има право на приспадане на имота за довършване на апартамента

Според законодателството на Руската федерация, собствениците, които отговарят на следните изисквания, могат да кандидатстват за приспадане:

  • Приспадане може да бъде предоставено на граждани, които са официално наети;
  • Пенсионерите, безработните, гражданите, които получават заплати в пликове, не могат да разчитат на намаляване на размера на данъка върху дохода;
  • Данъкът трябва да се плати върху целия доход, като например закупуване на частна къща или продажба на автомобил;
  • Това не се отнася за жените в отпуск по майчинство;
  • Апартаментът е закупен в нова сграда за официално потвърдени пари;
  • Закупихте апартамента преди 2014 г. (но ако апартаментът струваше по-малко от 2 милиона рубли, приспадането може да бъде получено за неопределено време);
  • Трябва да имате всички разписки, потвърждаващи разхода на средства за ремонт;
  • Размерът на потреблението на строителни материали трябва да бъде по-малко от 2 милиона рубли.

Как да направите красив ремонт в апартамент от типа на Хрушчов, вижте статията Ремонт в баня в Хрушчов: красив дизайн в малка площ.

За какво е приспадането на данъка?

Изтъкваме някои критерии, които ще помогнат за частичното възстановяване на данъка върху дохода:

  • Необходимо е да имате договор за покупко-продажба с вас, с точната цена на апартамента;
  • Всички проверки трябва да са на ръка, квитанции за закупуване на строителни материали.

Притежаването на всички тези документи увеличава шансовете ви за получаване на данъчно облекчение. Не обръщайте измама с документи, за да увеличите размера на приспадането. Такива грешки ще бъдат скъпи. Ако данъчните органи намерят неточности в документите, не можете да разчитате на приспадане.

Възможно е също да получите компенсация за декорацията на частна къща.

Примери за изчисления на приспадане за ремонт

Възстановяването на средства, изразходвани за обновяване на апартаменти, е доста сложна процедура, която изисква спазването на необходимите правила. Тази операция може да се извърши само веднъж в живота.

Собственикът трябва да бъде официално нает. Размерът на обезщетението трябва да бъде по-малко от 2 милиона рубли. Освен това размерът на приспадането не може да бъде по-голям от размера на платения данък върху доходите на физическите лица.

Малката кухня не е проблем. Прочетете полезни съвети за ремонт в статията Кухня 5.5 квадрата в Хрушчов: снимка преди и след ремонт.

Разгледайте няколко конкретни примера:

Имаме сума за обезщетение от 160 хиляди рубли. Сумата на платения данък върху дохода е 140 хиляди рубли. Това означава, че собственикът може да получава само 140 хиляди рубли годишно, останалите 20 хиляди рубли ще бъдат изплатени в следващите години.

За да се определи размера на приспадането, е необходимо да се извади сумата на разходите за довършителни работи от данъчната основа. Данъчната основа е разликата между сумата, изразходвана за закупуване на апартамент, и общата сума на разходите.

Купихме апартамент за 2 000 000 рубли, ремонтирахме го и похарчихме 500 000 рубли за всичко това. Размерът на приспадането ще се изчисли, както следва: (2, 000, 000 * 13%) - ((2, 000, 000-500, 000) * 13) = 260000-195000 = 65000. Но ако размерът на разходите надвиши цената на апартамента, няма да получите приспадане.

Компенсацията се изчислява от стойността на апартамента, посочена в договора. Ако сумата в договора не съвпада с реалната стойност, приспадането може да бъде отказано. Важно е също така имотът да бъде закупен в нова сграда. И в акта за получаване на апартамента е посочена необходимостта от ремонт. Ако решите да построите къща на закупения парцел, има и възможност да получите обезщетение за декорацията.

Какво е ремонт с европейско качество и дали е необходимо, можете да научите от източник Защо никога няма да направя ремонт с европейско качество.

Основните компоненти на приспадането на собствеността

Основните разходи, включени в данъчното приспадане, съгласно член 220 от данъчния кодекс на Руската федерация:

  • Цената за закупуване на апартамент, стая, както и дялове в новата сграда;
  • Разходите за закупуване на необходимите строителни материали;
  • Разходите за довършване на апартамента, стаята или дяла.

Какво е включено в списъка на довършителните материали? Всеруският класификатор на видовете икономически дейности ще помогне да се справи с този проблем.

Следните видове работа са включени там:

  • Монтаж на врати, прозорци;
  • Сглобяване на кухненски комплекти, шкафове, легла;
  • Монтаж на тавани, плочки;
  • Рисувателни работи;
  • Подови настилки.

Можете да намерите точния списък в документа на Всеруския класификатор.

Необходими документи

Нека да разберем какво е включено в пакета документи за получаване на данъчно облекчение:

  • Документ за самоличност на собственика на жилището (паспорт);
  • Собственост на апартамента;
  • Договор за продажба;
  • Споразумение за приемане на жилища;
  • Проверки, потвърждаващи разходите за ремонт;
  • Удостоверение 2- данък върху доходите на физическите лица, 3- данък върху доходите на физическите лица предприемач.

Можете сами да отнесете този пакет до данъчните власти, да го изпратите с препоръчана поща или да изпратите копия на документи по пощата на официалния уебсайт на Федералната данъчна служба.

Подаване на документи по електронен път чрез уебсайта на Федералната данъчна служба

Как да получите приспадане

Има два начина да получите частична компенсация за ремонта на апартаменти:

  • Независимо чрез Федералната данъчна служба;
  • Чрез вашия работодател.

Кой начин да изберете, зависи от вас. Основното е, че имате със себе си необходимия пакет документи и изявление:

  • Паспорт, копие на паспорт;
  • Помощ 2-PIT;
  • Договор за продажба, жилищен договор;
  • Разходите за ремонт на апартамент под формата на чекове, разписки;
  • Попълнена декларация.

Ако решите сами да се свържете с данъчните власти, плащанията ще се извършват по личната ви банкова сметка в даден момент или на вноски. Частично, ако размерът на платения данък върху дохода е по-малък от платения.

Проверете състоянието на приложението

Ако решите да получавате плащания чрез работодателя, компенсацията ще бъде изразена в анулирането на плащането на данък върху доходите на физическите лица. Тоест счетоводителят няма да приспадне размера на данъка върху дохода при създаване на заплати. Максималният размер на обезщетението е 260 000 рубли.

Не може да получи компенсация

Струва си да се помни, че не всички разходи, включени в декорацията на апартамента, са включени в списъка за приспадане. Помислете за произведения и материали, които не са включени в списъка за данъчни облекчения:

  • Разходи за сплит системи;
  • Разходите за инсталиране на водопровод;
  • Разходи за закупуване и монтаж на газов котел;
  • Монтаж и ремонт на балкона;
  • Монтаж на шумо и шумоизолация;
  • Монтаж на подово отопление;
  • Преустройство на апартамента;
  • Инсталиране на интернет мрежи.

Категория:

Строителство