Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Напоследък данъкът върху земята зависи пряко от кадастралната стойност на земята. Тази сума се определя от държавата или местните власти. Ако надвишава пазарната стойност, собствениците трябва да надплатят значително, но размерът на данъка може да бъде намален със съвсем законни средства.
От какво се състои тази сума
Размерът на таксата зависи от данъчната ставка, периода на собственост върху земята, предназначението на парцела и броя дялове на собственика. Сумата е сумата от данъчната ставка, умножена по кадастралната стойност. Тази схема за изчисление беше приета през 2019 г. Днес за земя за жилищни сгради ставката е 0,3%, за всички останали е 1,5%. На уебсайта на IFSN има услуга, която изчислява точния размер на данъка, като вземе сметка всички условия.
Как да намалите кадастралната стойностЗа да разберете, че има надплащане, трябва да сравните пазарната и кадастралната стойност на земята. В идеалния случай те трябва да съвпадат. На практика обаче собствениците често надплащат именно поради завишената цена, което е основателна причина за намаляването й. Това може да се направи и при промяна на релефа или увреждане на плодородния почвен слой.
Неправилната информация в кадастралната регистрация също е основание за оспорване на сумата в съда или в комисия към Rosreestr. Кандидатствайте първо там и ако ви откажат, съдете, като заплатите такса и други съдебни разноски.Между другото, както собственикът на земята, така и нейният наемател имат право на оспорване. При положително решение наемът може да бъде намален. И комисията, и съдът трябва да представят удостоверение за кадастралната стойност на обекта, документ за парцела, оценител и експертиза на неговия доклад. За комисията е необходимо заявление, а за съда - дело.В документа напишете за несъгласие с размера на таксата, поискайте да я промените по една или друга причина.
Какво да направите при отказ
Комисията разглежда заявлението в продължение на един месец, в случай на отказ можете да оспорите решението в рамките на 10 дни. Отказът може да бъде технически - поради липса на документ или категоричен - не са представени правни основания за намаляване на цената. Съдът може да разгледа такъв въпрос в рамките на 2 месеца. При отказ има възможност за обжалване в едномесечен срок от датата на решението. За да избегнете отказ, е необходимо да съберете всички документи и да проверите тяхната автентичност. Например установяването на кадастралната стойност трябва да съвпада с установяването на пазарната стойност по дата. Заявлението или искът също трябва да бъдат съставени правилно. Там посочете всички характеристики на обекта, кадастралната цена с дата, пазарната цена на обекта и причината за спора. Съдебната практика показва, че в повечето случаи собствениците успяват да постигнат данъчни облекчения.
Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
