Първата стъпка е да решите дали преместването на стената е правилното решение за вас. В някои случаи пълното унищожаване на стената и инсталирането на преграда ще спестят пари и време. Направете подбор въз основа на съветите на професионалист.
Причина за прехвърляне на стена
Имаше нужда да се премести стената между банята и тоалетната. Пералнята в нашия апартамент винаги стоеше в коридора, пречейки на прохода.
Накрая беше решено да се постави в банята и за това беше необходимо допълнително легло. Един познат архитект посъветва да премести стената между банята и тоалетната.
Съставяне на план
Няма как да се направи без работата на професионален архитект. Само по този начин можете да сте сигурни, че носещите способности на сградата и имуществото на трети лица няма да бъдат нарушени.
След като проучи плана на апартамента и всички възможни клопки, специалистът ще избере опцията, която е най-подходяща за вас.
Получаване на документи
Процесът изисква много време и многократни посещения в различни държавни органи. Първо трябва да намерите проект за апартамент и да отидете с него до офиса на архитекта, където те ще създадат уникален план, като вземат предвид всички ваши желания и строителни стандарти.
Необходимо е също да получите извлечение от кадастралния паспорт и заедно с всички изброени документи да отидете в отдела по архитектура и градоустройство.
Тук е необходимо да се извърши координация, тоест да се напише заявление за преустройство (прехвърляне на конкретна стена), към което да бъде приложено копие от паспорта и потвърждение за собственост на апартамента, където се очакват промените.
Разрешение за преустройство
Ще ви бъде издаден акт, с който кандидатствате за комунални услуги, които също изискват съгласие. Така най-накрая можете да получите разрешение за официално преустройство.
Работен напредък
- Група строители идва да се запознае с работния план и директно с помещенията.
- На първо място, разтворът, върху който почива, се избива по периметъра на стената, така че се освобождава от фиксация.
- Дървена облицовка е поставена отдолу, за която можете да използвате силни пръти или дъски. Това е за да се улесни преместването на стената.
- По правило над превключвателя в самия връх е разклонителна кутия, в която са свързани проводниците.
Важно! Проверете дали всички проводници са изключени, за да се избегне скъсване на проводник или късо съединение по време на преместване на стената.
- Ако работата се извършва в банята, тогава е необходимо да изключите отопляемата релса за кърпи от общата система.
- Избира се специална машина (в нашия случай циркулационен трион), с която се изрязват всички метални вградени части.
- Започва най-решаващият момент. Плочата се промъква върху предварително инсталирани щифтове (устройства, предназначени за фиксирана връзка)
Обърнете внимание! Тази процедура се извършва бавно и точно. С помощта на лом, плочата се придвижва в предварително определено положение. Побързайте ще доведе до счупване на материала.
- След като преместите стената до желаното място, използвайте щипките от двете страни, така че плочата да не се срути, преди да бъде фиксирана окончателно на мястото си.
- Всички конструкции помежду си трябва да бъдат изгаряни с помощта на вградена армировка.
Стабилността на стената се проверява и периметърът отново се излива с хоросан.
Няколко съвета:
- Поставете няколко слоя полиетилен и плат върху горната част на подовата настилка във вашия апартамент. По този начин ще спестите пари за ремонт на пода, след като материалите паднат на пода.
- Ако във вашия случай не е възможно да премахнете всички парчета мебели от стаята, опаковате я в плътен слой от строителен филм.
- Ако извършите цялата процедура сами, след това внимателно изучете работния план и направете маркировка.
- Подгответе всички необходими инструменти: лом, длето, чук, чук предварително.
След приключване на работата
Следва също толкова важен етап от официалната регистрация на промените във вашия апартамент. Първо трябва да поканите комисия от Министерството на жилищната политика. След задълбочена проверка, която няма да разкрие нарушения, ще ви бъде издаден акт за завършване на реконструкцията.
С този документ отново ще трябва да преминете през редица вече познати организации: пожарната служба, доставчици на студено и горещо водоснабдяване (ЖКО) и санитарно-епидемиологичната станция. Веднага след като се съгласите на процедурата в горните организации, отново ще трябва да се свържете с ОТИ за окончателно регистриране на промените в кадастралния паспорт.
Предоставяйки всички документи, потвърждаващи законността на работата, и плащайки таксата, можете да считате реконструкцията за завършена!
От моя личен опит можете да разберете, че преместването на стена в жилищен апартамент изисква усилия. Ако сериозно се занимавате с ремоделиране, следвайте описаните по-горе подробни инструкции.