- Основните правила на оградата в сила на сушата
- За начало - мирно разрешаване на конфликта
- Извънсъдебно преминаване на границата
- Решение на съда
Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
За собственика на поземлен имот, особено ако дача не се използва редовно на парцел, близките отношения със съседите са рядкост.
Хората от съседни сайтове често нарушават границите, одобрени в плана, което е неприятно, но със сигурност не си струва изпитанието. Друго нещо е нерегламентирана смяна на границите - тук определено е необходимо да се пази. И така, какво да направите, ако съседът премести оградата без съгласие?
Основните правила на оградата в сила на сушата
Най-важното нещо, което трябва да знаете за обозначаването на граници между съседните участъци, е оградата, принадлежаща на собственика, да стои на официално сертифицирана територия. Нито една от страните не може да установи оградата си не само на чужда територия, но дори и на границата, която разделя обектите. Това означава, че съседите във всеки случай нарушават закона, когато поставят ограда извън разделителната линия.
Ако няма разделителна линия, това не означава, че границите са замъглени и те могат да бъдат игнорирани. Всичко е посочено в кадастралния план, според който пострадалата страна получава пълна подкрепа на закона при спорна ситуация.
Освен това, като допълнителни аргументи, които могат да бъдат използвани в спор със съседите, са полезни следните откъси от закони:
- разстоянието от оградата до сградата или дървото трябва да бъде най-малко метър, за високи сгради и дървета - 2 метра;
- ограда, изработена от материал, който не позволява слънцето да премине (непрозрачно), може да се монтира само с височина не повече от 75 см. - По-високите огради от този тип трябва да бъдат съгласувани със собствениците на прилежащия парцел.
Всяко нашествие от съсед на чужда територия е еквивалентно на преразпределение на действителните граници на обекта без съгласието на другата страна. Колкото и да е малка смяната - например с метър, ако общата площ на парцела е около хектар, това е нарушение.
Как можете да спестите на ограда, вижте статията Никога не е по-евтино: най-бюджетната ограда.
Какво трябва да купите, за да инсталирате ограда на сайта, вижте източника Какви материали да използвате, за да изградите евтини огради за градината.
Инсталиране на здрава ограда в страната - прочетете статията Инсталиране на ограда от професионална настилка със собствените си ръце.
За начало - мирно разрешаване на конфликта
Споровете и съдебните спорове за печелившо парче земя в края на обекта могат да продължат завинаги - селяните или летните жители не са особено заети през сезона и ще се радват да спорят, първо от жажда за собствени интереси, а след това от принцип. Трудно и рисковано е да се започне такава кавга: в частния сектор собствеността е по-малко защитена и добрите отношения със съседите са ключът към нейното запазване. Ясно е, че подобна връзка не може да бъде изградена чрез съдебен процес.
Опитайте се да говорите със съседите си, като се спрете, за да ги посетите или просто приветствате по време на градинска или градинска работа. Не е скандал, но просто пояснете, че сте забелязали присвояването на част от земята ви и бихте искали да я върнете обратно. Опитайте се да отговорите на всяка агресия със солидни аргументи, без да ставате лични, но застанете на земята.
За да продължите да изглеждате, дайте на съсед достатъчно време за демонтиране на оградата, ако оградата не ви притеснява много - няколко седмици или месец. Не забравяйте да посочите, че след този период се оплаквате от неразрешено изземване на имущество.
Ако съсед, преместил оградата си близо до вашата, направи пътя между участъците недостъпен, той също извърши нарушение. Формално земята, върху която е уреден достъпът до териториите зад оградата, му принадлежи, но всъщност не може да блокира пътеката.
Извънсъдебно преминаване на границата
За този метод ще ви е необходим кадастрален план или акт за координация на границите. Последният документ може да не съществува, ако сайтът е изготвен за много дълго време или като цяло по СССР.
Границите, одобрени в такива документи, са верни само ако дори на практика нарушенията продължават десетилетия и пострадалата страна не е имала възможност или желание да спре това.
За да разрешите конфликта, самото присъствие на документ не е достатъчно, въпреки че можете да опитате отново да преговаряте със съседите си, като вече имате документални доказателства, че сте прави.
За да завършите процеса, трябва да се обадите на кадастрален инженер - това е специалист, чиято работа е да определи законните граници на участъците и да разреши подобни спорове.
Кадастралният инженер не може да наложи глоба, той просто издава доказателства на жертвата, че законът е на негова страна. С документи от инженера можете да се свържете с държавния инспектор за опазване на земята.
В правомощията си, след проверка, да назначи на съсед глоба от 500 до 1000 рубли и официално да се задължи да премахне оградата. Инспекторът не може да го принуди да изпълни заповедта си, така че ако въпреки всички основателни претенции оградата все още е на мястото си, остава само да отиде в съда.
Решение на съда
Привличането на съд към такъв дребен (в повечето случаи) проблем е неизгодно за никого. Съсед, решил произволно да използва нечия друга територия, започва сериозна процедура, която той просто не може да отстрани и трябва да харчи допълнителни усилия и пари - той трябва да премахне оградата.
Пострадалият ще бъде принуден да заплати съдебни разноски и адвокат, ако не разбира завеждането на съдебни дела и други основни съдебни въпроси.
Какво да правя:
- Поканете кадастрален инженер да определи правните граници на обекта и тяхното фиксиране.
- Вземете заключение, други документи до къщата и ги занесете на адвокат, който ще създаде компетентна искова молба на тяхна основа или го напишете сами.
- Отидете в съда и изчакайте обаждането до срещата, след което го посетете и разберете резултата.
Ако смисълът на обжалването е не само в правилното определяне на граници, но и в основното желание за законно поставяне на съседите, можете допълнително да подадете иск за обезщетение. Няма да е възможно да спечелите големи или дори значителни пари за това, така че такава стъпка е по-вероятна за морално удовлетворение.
Въпреки факта, че законът е на ваша страна и във всеки случай ще спечелите производството, ако се придържате към законосъобразни действия и отстоявате правата си, въпросът все още е по-добре мирен да се реши - не можете да знаете предварително къде може да е необходима помощта на съсед.